房屋买卖合同纠纷 （2019）豫03民终7466号

原判决认定基本事实不清。第一，原审遗漏当事人朱超奇。朱超奇是否为河南省智杰置业集团有限公司团购房实际外销者，朱瑞涛是否是从朱超奇处获得房源，是本案的基础事实问题，应当追加朱超奇以便查明事实。原审遗漏朱超奇，以致既不能查明朱超奇与朱瑞涛之间的身份关系、债权债务关系等问题，亦未能查明朱瑞涛在没有相关凭证印证的情况下，是如何抵扣购房款的事实。第二，朱瑞涛所主张的房屋溢价损失事实不清。在进一步查清本案事实基础上，如朱瑞涛房屋溢价应当支持，可以视具体情况启动鉴定，如不支持应说明理由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销洛阳市洛龙区人民法院（2019）豫0311民初2072号民事判决；二、本案发回洛阳市洛龙区人民法院重审。上诉人朱瑞涛预交的二审案件受理费18570元、上诉人河南省智杰置业集团有限公司预交的二审案件受理费24532元均予以退回。审判长　杨　洪审判员　张海舟审判员　李丹杰二〇一九年十二月二十六日书记员　张　慧 来源：百度

原判决认定基本事实不清。第一，原审遗漏当事人朱超奇。朱超奇是否为河南省智杰置业集团有限公司团购房实际外销者，朱瑞涛是否是从朱超奇处获得房源，是本案的基础事实问题，应当追加朱超奇以便查明事实。原审遗漏朱超奇，以致既不能查明朱超奇与朱瑞涛之间的身份关系、债权债务关系等问题，亦未能查明朱瑞涛在没有相关凭证印证的情况下，是如何抵扣购房款的事实。第二，朱瑞涛所主张的房屋溢价损失事实不清。在进一步查清本案事实基础上，如朱瑞涛房屋溢价应当支持，可以视具体情况启动鉴定，如不支持应说明理由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销洛阳市洛龙区人民法院（2019）豫0311

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫03民终7466号上诉人（原审原告）：朱瑞涛，男，1984年10月1日生，汉族，住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：郭京朝，河南广泉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南省智杰置业集团有限公司，住所地洛阳市西工区人民东路3幢401-412。法定代表人：于俊义，该公司董事长。委托诉讼代理人：尤佳迪，河南智明律师事务所律师。上诉人朱瑞涛因与上诉人河……