用益物权纠纷 （2014）白中民一终字第70号

被告高国政在协议签订以后一次性给付了原告祁永兰24000元土地开垦补偿费，且改良耕种近十年，实际付出了一定的经济投入；当然，双方签订的土地承包协议如果流转期限不超过承包期的剩余时间，流转期限届满，原告祁永兰仍可收回承包地，继续使用、收益。土地承包协议第三条规定，如果土地出现纠纷，由甲方负责解决，出于刘川工业园区建设需要，靖远县人民政府决定征收争议地，该情况的出现，应该认定为“出现纠纷”，此时，被告按理应该通知原告，积极协商解决征地补偿事宜，独自与村委会签订征地补偿协议欠妥。鉴于此，本案的处理应适用民法的公平原则，原告诉称意见与被告抗辩意见本院均不予采信。被告应将取得的土地补偿款310272元，部分返回给原告。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国土地承包法》第三十二条、第三十三条（一）项和（三）项、第三十七条，《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、第一百二十五条、第一百二十六条、第一百二十八条以及《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条之规定，判决：一、高国政按照30%的比例返还祁永兰土地补偿款93081.6元（310272元×3

被告高国政在协议签订以后一次性给付了原告祁永兰24000元土地开垦补偿费，且改良耕种近十年，实际付出了一定的经济投入；当然，双方签订的土地承包协议如果流转期限不超过承包期的剩余时间，流转期限届满，原告祁永兰仍可收回承包地，继续使用、收益。土地承包协议第三条规定，如果土地出现纠纷，由甲方负责解决，出于刘川工业园区建设需要，靖远县人民政府决定征收争议地，该情况的出现，应该认定为“出现纠纷”，此时，被告按理应该通知原告，积极协商解决征地补偿事宜，独自与村委会签订征地补偿协议欠妥。鉴于此，本案的处理应适用民法的公平原则，原告诉称意见与被告抗辩意见本院均不予采信。被告应将取得的土地补偿款310272元，

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白中民一终字第70号上诉人（原审被告）高国政，男，生于1961年3月10日，汉族，住甘肃省靖远县。委托代理人周兆军，甘肃赤辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）祁永兰，女，生于1949年7月1日，汉族，住甘肃省靖远县。委托代理人关玉娟，女，生于1986年1月1日，汉族。上诉人高国政因与被上诉人祁永兰用益物权纠纷一案，不服靖远县人民法院（2013……