执行异议之诉 （2019）豫12民终208号

根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力”。王军转购房后未进行过户登记，涉案房屋的所有权并未发生转移，故其要求确认涉案房屋属其所有，与法律规定不符，法院不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）己支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。王军转与杨学军在法院查封涉案房产之前，签订了合法有效的书面买卖合同，已合法占有该房屋，且已支付了全部价款。在签订合同之后，王军转曾要求杨学军、杨娟丽协助办理过户，但因杨学军、杨娟丽在外地的原因而未能过户。王军转要求停止对该房屋的执行，符合上述法律规定，法院予以支持。兰俊花在纠纷发生过程中，并无过错，诉讼费用应由王军转与第三人分

根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力”。王军转购房后未进行过户登记，涉案房屋的所有权并未发生转移，故其要求确认涉案房屋属其所有，与法律规定不符，法院不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）己支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民终208号上诉人（原审被告）:兰俊花委托诉讼代理人：卢勇，河南民心律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）:王军转委托诉讼代理人：许乐乐，河南崤函律师事务所律师，代理权限为特别授权。原审第三人:杨娟丽，女，1978年8月24日生，汉族，住灵宝市。上诉人兰俊花因与被上诉人王军转、一审第三人杨娟丽案外人执行异议之诉一案，不……