执行异议之诉 （2015）二中民初字第13365号

当事人不服本院执行异议裁定书，可以依法主张权利。案外人、当事人对执行异议裁定不服，与原生效判决裁定无关的，可以自执行异议裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，翁振拓不服本院作出的中止执行的执行裁定，依据上述法律规定提起案外人执行异议之诉，根据相关司法解释规定及本案当事人诉辩意见，本案审理焦点有四：其一、瀚源公司与中视联公司之间是否存在真实的房屋买卖合同关系，且该合同关系成立于人民法院查封之前；二、瀚源公司是否支付了全部价款；三、瀚源公司在涉诉房屋查封之前是否已合法占有涉诉房屋；四、涉诉房屋未能过户登记是否因瀚源公司自身原因所致。关于焦点一，根据本案现有证据显示，瀚源公司与中视联公司已于2013年11月28日就涉诉房屋签订《资产转让合同》，其中明确约定双方的主要权利义务，系瀚源公司支付房款、中视联公司交付房屋并转移所有权，符合房屋买卖合同的基本特征。翁振拓虽否认瀚源公司与中视联公司买卖合同关系的真实性，但其并未提交相反证据予以反驳，故本院对翁振拓的此项诉讼理由难以采信。据此，本院认定瀚源公司与中视联公司于涉诉房屋查封之前已经存在真实的房屋买卖合同关系。关于焦点二，针对付款事实

当事人不服本院执行异议裁定书，可以依法主张权利。案外人、当事人对执行异议裁定不服，与原生效判决裁定无关的，可以自执行异议裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，翁振拓不服本院作出的中止执行的执行裁定，依据上述法律规定提起案外人执行异议之诉，根据相关司法解释规定及本案当事人诉辩意见，本案审理焦点有四：其一、瀚源公司与中视联公司之间是否存在真实的房屋买卖合同关系，且该合同关系成立于人民法院查封之前；二、瀚源公司是否支付了全部价款；三、瀚源公司在涉诉房屋查封之前是否已合法占有涉诉房屋；四、涉诉房屋未能过户登记是否因瀚源公司自身原因所致。关于焦点一，根据本案现有证据显示，瀚源公司与中视联公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2015)二中民初字第13365号原告翁振拓，男，1968年9月23日出生。委托代理人郑伟，北京市中银律师事务所律师。委托代理人孙美妍，北京市中银律师事务所律师。被告北京瀚源科技有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区地盛西路6号院4号楼2层201。法定代表人孙群心，董事长委托代理人杨保华，北京雷杰展达律师事务所律师。委托代理人李修琴，北京雷杰展达律师事务……