房屋租赁合同纠纷 （2016）浙11民终810号

在双方合同对车位参数没有约定或约定不明确的情况下，行业标准可以作为确定双方合同履行的依据。上诉人提供的车位符合《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中关于小型车的设计车型外廓尺寸要求，但其车位空间净高低于2.20米，上诉人以此要求撤销案涉合同。《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中确实规定微型车、小型车汽车库室内最小净高为2.20米，但对这一规定是否涵盖停车位空间，各方理解有异，从《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）来看，这是对车辆出入口及坡道的最小净高的规定，并未提及停车位空间净高。虽然《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）在案涉车位完工之后才出台，但对条文理解，具有参考意义，且即使《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中规定的微型车、小型车汽车库室内最小净高为2.20米，涵盖停车位空间，由于《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）不再作此限制，以车位空间净高低于2.20米撤销双方之间的合同不符合设计规范的指引目的，故对上诉人的主张不予支持。由此，上诉人主张违约金亦缺乏依据。就案涉合同的效力，上诉人一审主张案涉合同系可撤销合同，而上诉

在双方合同对车位参数没有约定或约定不明确的情况下，行业标准可以作为确定双方合同履行的依据。上诉人提供的车位符合《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中关于小型车的设计车型外廓尺寸要求，但其车位空间净高低于2.20米，上诉人以此要求撤销案涉合同。《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中确实规定微型车、小型车汽车库室内最小净高为2.20米，但对这一规定是否涵盖停车位空间，各方理解有异，从《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）来看，这是对车辆出入口及坡道的最小净高的规定，并未提及停车位空间净高。虽然《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）在案涉车位完工之后才出台，但对条

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终810号上诉人（原审原告）：王国代。委托代理人：吴洪江，浙江丽阳律师事务所律师。委托代理人：吴巧华，浙江丽阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：飞云房地产投资集团有限公司，住所地缙云县五云街道黄龙香格里拉5幢316室。法定代表人：曹云飞，该公司董事长。委托代理人：杨华志，系该公司职工。委托代理人：李君锋，浙江民晖律师事务所律师。上诉……