金融借款合同纠纷 （2019）桂0702民初750号
裁判要旨
原告与蔡应、周明勤、中裕公司签订的个人借款合同，是当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。 双方当事人应按照合同全面履行自己的义务。 原告作为出借人已按合同约定履行了向借款人发放贷款的义务。 蔡应作为借款人未能按合同约定还款，属违约行为，原告诉请被告蔡应归还借款本息，于法有据，予以支持。 被告周明勤与蔡应系夫妻关系，该借款是夫妻共同债务，周明勤应承担共同偿还责任。 因蔡应、周明勤用以抵押担保的房屋仅办理了预购商品房抵押权预告，预告登记并不能取得与抵押权登记一样的法律效果，当事人在办理抵押权登记、债权人取得抵押权后，方能对抵押财产享有优先受偿权，故原告、蔡应虽然对涉案房产办理了抵押权预告登记，但至今没有办理房产证、更没有办理抵押权登记，原告没有取得抵押权，对涉案房产不享有优先受偿权，原告诉请求对房屋有优先受偿权，于法无据，不予支持。 关于中裕公司的担保责任问题。 中裕公司主张先对抵押物实行折价、拍卖后再承担保证责任，因原告未实际取得房屋抵押权，未能处置抵押物，中裕公司应当按照合同的约定，对借款人的债务承担连带清偿责任。 关于律师费问题。 原告诉请律师费22
摘要
中信银行股份有限公司钦州分行与蔡应、周明勤金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0702民初750号 原告：中信银行股份有限公司钦州分行，统一社会信用代码914507035768093042，住所地广西钦州市永福西大街10号。 负责人：郭东明，该行行长。 委托诉讼代理人：阳华斌，广西桂通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴华娟，广西桂通律师事务所实习律师。 被告：蔡应，男，1973年8月20日出生，……