租赁合同纠纷 （2019）云01民终8447号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原、被告订立的《紫云湾场地有偿租用协议书》经生效判决判定无效，自始没有法律效力。协议书中关于投资建设的不动产赔偿费按照被告租赁年限分配的约定不能作为原告主张拆迁补偿款的依据。原告主张2444724.96元补偿款是用《西山区“铁路枢纽改扩建工程”集体土地集体公房拆迁补偿协议》约定的总补偿款7336145.55元减去未发放给被告的2000000元、拆装费445695.62元、1000元的搬家费，剩余4889449.93元乘以50%。该补偿款计算方式同样没有事实和法律依据，不能成立。《西山区“铁路枢纽改扩建工程”集体土地集体公房拆迁补偿协议》是对位于普坪居委会大、小石咀村（昆明首利商贸有限公司玻璃市场）内被拆迁建（构）筑物、附属设施进行总额为7336145.55元的补偿。上述玻璃市场被征收征用的土地面积为10.08亩，包含在原告出租给被告的37亩土地之内。原告本案中要求被告支
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原、被告订立的《紫云湾场地有偿租用协议书》经生效判决判定无效，自始没有法律效力。协议书中关于投资建设的不动产赔偿费按照被告租赁年限分配的约定不能作为原告主张拆迁补偿款的依据。原告主张2444724.96元补偿款是用《西山区“铁路枢纽改扩建工程”集体土地集体公房拆迁补偿协议》约定的总补偿款7336145.55元减去未发放给被告的2000000元、拆装费445695.62元、100
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终8447号上诉人（原审原告）：刘蜀黔，女，1964年4月25日出生，汉族，住昆明市西山区。委托诉讼代理人：徐文学，云南一诚律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：肖华全，男，1965年2月14日出生，汉族，住昆明市官渡区。委托诉讼代理人：付中果，云南派特律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：许雨诗，云南派特律师事务所……