共有纠纷 （2019）沪02民终9422号

被拆迁公有居住房屋的承租人和同住人有权对公有居住房屋拆迁安置货币补偿款主张权利，被拆迁公有住房的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。在拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，可以视为同住人。本案中，卢某某虽在系争房屋内实际居住一年以上，但其在系争房屋内无本市常住户口，故不属于系争房屋的同住人，不享有系争房屋的拆迁补偿款，生效的黄房管拆﹝2013﹞0523号《房屋拆迁裁决书》亦对被安置人口作出了认定，一审法院亦予以确认。综上，系争房屋的拆迁补偿利益应由徐某2、唐某某、徐3、徐某1、徐某4五人享有，审理中，因当事人未能与拆迁单位达成新的拆迁安置协议，故一审法院将根据已生效的裁决书和行政判决书中确定的金额来分配系争房屋的拆迁补偿利益，徐某2陈述与唐某某已于2009年8月离婚，但未提供《离婚证》、离婚协议等有效文件，故一审法院不作认定。目前双方当事人尚未领取本案系争房屋的拆迁补偿利益，已生效的裁决书，对于速迁费等项目亦未确定，考虑到双方

被拆迁公有居住房屋的承租人和同住人有权对公有居住房屋拆迁安置货币补偿款主张权利，被拆迁公有住房的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。在拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，可以视为同住人。本案中，卢某某虽在系争房屋内实际居住一年以上，但其在系争房屋内无本市常住户口，故不属于系争房屋的同住人，不享有系争房屋的拆迁补偿款，生效的黄房管拆﹝2013﹞0523号《房屋拆迁裁决书》亦对被安置人口作出了认定，一审法院亦予以确认。综上，系争房屋的拆

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9422号上诉人(原审原告)：徐某1，男，1959年11月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审原告)：卢某某，女，1963年4月27日出生，汉族，户籍地浙江省。上列两名上诉人共同委托诉讼代理人：王德杰，上海市金源方程律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：徐某2，男，1957年5月17日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被上诉……