房屋买卖合同纠纷 （2021）浙01民终714号

本案金鼎天、金鹰、吴科与云泰公司双方争议的焦点在于云泰公司能否在违约金中扣除浙江省启动突发公共事件一级响应期间的39天。根据合同法第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”金鼎天、金鹰、吴科与云泰公司双方签订的合同约定的交房时间为2019年12月31日前，而新冠肺炎疫情爆发在此之后，也就是云泰公司系在迟延履行后发生不可抗力的，依法不应免除责任，应按照合同约定支付逾期交房违约金。对云泰公司的抗辩不予采纳。金鼎天、金鹰、吴科的诉讼请求，理由正当，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条之规定，原审法院于2020年11月19日判决：云泰公司支付金鼎天、金鹰、吴科逾期交房违约金193050元，于判决生效后十日内付清。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4162元，减半收取2081元，由云泰公司负担，于判决生效后

本案金鼎天、金鹰、吴科与云泰公司双方争议的焦点在于云泰公司能否在违约金中扣除浙江省启动突发公共事件一级响应期间的39天。根据合同法第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”金鼎天、金鹰、吴科与云泰公司双方签订的合同约定的交房时间为2019年12月31日前，而新冠肺炎疫情爆发在此之后，也就是云泰公司系在迟延履行后发生不可抗力的，依法不应免除责任，应按照合同约定支付逾期交房违约金。对云泰公司的抗辩不予采纳。金鼎天、金鹰、吴科的诉讼请求，理由正当，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)浙01民终714号 上诉人（原审被告）：杭州云泰购物中心有限公司,住所地浙江省杭州市余杭区南苑街道北湖街1号，统一社会信用代码：91330110063954098L。 法定代表人：应站权，总经理。 委托诉讼代理人：汪小燕、李中钢,浙江路成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：金鼎天，男，1999年12月15日出生，汉族，住江西省南昌市东湖……