农村土地承包合同纠纷 （2015）浙杭民终字第877号

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项”。第二十六条规定：“村民代表会议有三分之二以上的组成人员参加方可召开，所作决定应当经到会人员的过半数同意”。灵溪村经联社将中央山100亩土地承租给应苏英、王平经营，应经村民会议或村民代表会议讨论决定。双方签订的意向书，村民代表对于其中承包期限13年及其他条款均无异议，但对原村支部书记徐圣明将承包期限修改为20年未予通过。徐圣明将该情况告知应苏英、王平后，双方未能签订正式协议，应苏英、王平明知该情况仍进行了承包经营。故应苏英、王平主张承包期限为二十年，不予支持，由此产生的损失由应苏英、王平自担。应苏英、王平的承包期限至2013年1月1日止，意向书权利义务自然中止，应苏英、王平主张解除意向书，已无必要。该意向书除承包期限修改条款外，其余内容具体、确定，有约束

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项”。第二十六条规定：“村民代表会议有三分之二以上的组成人员参加方可召开，所作决定应当经到会人员的过半数同意”。灵溪村经联社将中央山100亩土地承租给应苏英、王平经营，应经村民会议或村民代表会议讨论决定。双方签订的意向书，村民代表对于其中承包期限13年及其他条款均无

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第877号上诉人（原审原告）：应苏英。上诉人（原审原告）：王平。以上二上诉人共同委托代理人：梁天。被上诉人（原审被告）：杭州余杭云栖股份经济合作社。法定代表人：孙传方。委托代理人：梅军、严华。上诉人应苏英、王平因与被上诉人杭州余杭云栖股份经济合作社（以下简称云栖经合社）农村土地承包合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2013）杭余……