农村土地承包合同纠纷 （2015）哈民二民终字第1284号

关于赵彬上诉主张张学良违反合同约定与他人置换土地应返还其土地问题。赵彬、张学良签订的《土地转包合同》，是双方真实意思表示，不违反国家法律规定，为有效合同，且双方签订土地转包合同未约接包人不得与他人置换耕种土地的规定，张学良的置换耕种行为是为了方便生产，没有损害承包人利益，且张学良已恢复耕种转包的土地，故赵彬的此项请求本院不予支持；关于赵彬要求张学良按市场价格补交合同款问题。赵彬主张国家政策发生变化，应按市场价格补交转包费，因转包合同合法有效，双方在合同中没有约定此项内容。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条的规定，只有土地承包方在履行“零收益”或者“负收益”土地承包经营权流转合同的，且继续履行又显失公平的，人民法院可以适用情势变更原则予以处理。但本案中，双方签订的土地承包经营权流转合同显然不符合上述法律规定的适用情势变更原则的法定条件，故赵彬的上诉请求，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，

关于赵彬上诉主张张学良违反合同约定与他人置换土地应返还其土地问题。赵彬、张学良签订的《土地转包合同》，是双方真实意思表示，不违反国家法律规定，为有效合同，且双方签订土地转包合同未约接包人不得与他人置换耕种土地的规定，张学良的置换耕种行为是为了方便生产，没有损害承包人利益，且张学良已恢复耕种转包的土地，故赵彬的此项请求本院不予支持；关于赵彬要求张学良按市场价格补交合同款问题。赵彬主张国家政策发生变化，应按市场价格补交转包费，因转包合同合法有效，双方在合同中没有约定此项内容。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条的规定，只有土地承包方在履行“零收益”或者“负

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第1284号上诉人（原审原告）赵彬，住黑龙江省方正县。委托代理人陈雷，黑龙江博润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张学良，男1969年3月10日生，住黑龙江省方正县。原审第三人方正县德善乡丰裕村委会，所在地方正县德善乡丰裕村。法定代表人王宪友，主任。上诉人赵彬因与被上诉人张学良、原审第三人方正县德善乡丰裕村委会农村土地承包合同……