土地承包经营权纠纷 （2018）川11民终432号
裁判要旨
该案争议的焦点主要有二：一、该案诉争的承包地是转包还是转让《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。该法规定的农村土地承包经营权的转包，是指享有土地承包经营权的农户将其承包经营的土地转包给其他农户的法律行为。转包人对土地的承包经营权不改变。受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费。农村土地承包经营权的转让是指，农村土地承包经营户将剩余期限的承包土地经营权一次性转让给新的农村承包经营户的法律行为。转让将使农户丧失对承包土地的经营权。该案原审原、被告对口头约定的土地流转属于转包还是转让的理解存在争议。一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。即对争议合同条款的解释，应当遵循适用文义解释、体系解释、合同目的解释等原则予以解释。首先，从文义解释来看，《口头买卖房屋协议》，农户代表人廖安清认为是把土地交给方全军代耕代种，即
摘要
刘廷珍等与乐山市金口河区永和镇人民政府、方全军、乐山市金口河区永和镇新民村第5村民小组土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川11民终432号上诉人（原审原告）：刘廷珍，女，1930年10月17日出生，住四川省乐山市金口河区，现住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：黄治忠，乐山市金口河区法律援助中心法律援助人员。上诉人（原审原告）：廖安清，男，1967年4月28日出生，住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：罗青兰（系廖安清之弟媳），住四川省乐山市金口河区。上诉人（原审原告）：廖……