房屋买卖合同纠纷 （2013）鄂十堰中民四终字第00704号

虽然天盾公司将天盾花园1号楼4单元802号房屋卖给他人，损害了朝阳公司的利益，但双方经人民法院主持调解达成协议，天盾公司已按照（2010）茅民一初字第1838号民事调解书履行赔偿义务，根据该协议，天盾花园1号楼4单元802号房屋的所有权应归天盾公司所有，朝阳公司应将该房屋的土地使用权变更登记至天盾公司名下。朝阳公司未履行该义务构成违约，应当承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、十堰朝阳建设工程有限责任公司于判决生效后三十日内，将白浪天盾花园1号楼4单元802号房屋的土地使用证变更登记至湖北天盾置业有限公司名下。二、驳回湖北天盾置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费100元，由十堰朝阳建设工程有限责任公司负担。宣判后，朝阳公司不服判决，向本院上诉称，湖北省十堰市茅箭区人民法院作出的（2010）茅民一初字第1838号民事调解书中并未约定其有为天盾公司办理本案争议房屋土地使用证的义务，请求二审法院依法撤销原审判决第一项，改判驳回天盾公司的诉讼请求。天盾公司答辩称，经已生效的（2010）茅民一初字第1838号民事调解书确认，本案白浪天盾花园1号楼4单元802号

虽然天盾公司将天盾花园1号楼4单元802号房屋卖给他人，损害了朝阳公司的利益，但双方经人民法院主持调解达成协议，天盾公司已按照（2010）茅民一初字第1838号民事调解书履行赔偿义务，根据该协议，天盾花园1号楼4单元802号房屋的所有权应归天盾公司所有，朝阳公司应将该房屋的土地使用权变更登记至天盾公司名下。朝阳公司未履行该义务构成违约，应当承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、十堰朝阳建设工程有限责任公司于判决生效后三十日内，将白浪天盾花园1号楼4单元802号房屋的土地使用证变更登记至湖北天盾置业有限公司名下。二、驳回湖北天盾置业有限公司的其他诉讼请求。案件受

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂十堰中民四终字第00704号上诉人（原审被告）十堰朝阳建设工程有限责任公司。法定代表人杨国圣，该公司总经理。委托代理人曹郧生，湖北瑞泰律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）湖北天盾置业有限公司。法定代表人赵德营，该公司董事长。委托代理人赵永义，该公司员工。代理权限：一般代理。上诉人十堰朝阳建设工程有限责任公司（以下简称朝阳公……