建设工程施工合同纠纷 （2019）沪0114执异98号
裁判要旨
对案外人提某的排除执行异议，人民法院一般应当就案外人对执行标的是否享有权利、享有什么样的权利、权利是否足以排除强制执行进行判断。 本案中案外人赵华弟根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定主张其权利能够排除执行，但其未提供双方签订合法有效书面合同的证据，且其向被执行人上海云江置业有限公司购买的商品房并非用于居住，而是属于商业用途的店铺，故其并不享有消费者物权期待权。 反之，申请执行人浙江省东阳第三建筑工程有限公司所持的执行依据认定建设工程价款优先受偿权成立，故人民法院在执行过程中，应对该债权做优于抵押权和其他债权处理。 综上，本院对案外人提某的排除执行异议请求不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回赵华弟的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 顾晨毅审判员 郏志强审判员 顾慧萍二〇一九年十二月九
摘要
浙江省东阳第三建筑工程有限公司与上海云江置业有限公司建筑工程施工合同纠纷其他执行裁定书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0114执异98号异议人(案外人)：赵华弟，男，1964年10月7日生，汉族，身份证住址浙江省瑞安市安阳街道隆山东路瑞安市公安局。 委托诉讼代理人：施彩霞(系赵华弟之妻)，女，1965年1月9日生，汉族。 委托诉讼代理人：史效帅，河南梓晅律师事务所律师。 申请执行人：浙江省东阳第三建筑工程有限公司，住所浙江省东阳市。 法定代表人：张浙红。 委托诉……