商品房销售合同纠纷 （2017）皖03民辖终88号

本案系商品房销售合同纠纷，属于合同纠纷范畴。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”由于上诉人安徽勤联房地产开发有限公司在诉讼中未提供证据证明其主要办事机构位于广东省广州市番禹区，根据《最高人民法院关于适用的解释》（下称《民事诉讼法解释》）第三条第二款“法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。”的规定，本院认定上诉人的住所地为其注册地或者登记地，上诉人的注册地或者登记地位于安徽省蚌埠市曹凌路971号1楼，属于安徽省蚌埠市蚌山区人民法院辖区，故一审法院作为原审被告住所地人民法院对本案有管辖权。关于本案是否适用不动产专属管辖的问题，根据《民事诉讼法解释》第二十八条第一款“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”、第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”的规定，本案系商品房销售合同纠纷，既不属于该解释第一款所规定的物权纠纷，也不属

本案系商品房销售合同纠纷，属于合同纠纷范畴。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”由于上诉人安徽勤联房地产开发有限公司在诉讼中未提供证据证明其主要办事机构位于广东省广州市番禹区，根据《最高人民法院关于适用的解释》（下称《民事诉讼法解释》）第三条第二款“法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。”的规定，本院认定上诉人的住所地为其注册地或者登记地，上诉人的注册地或者登记地位于安徽省蚌埠市曹凌路971号1楼，属于安徽省蚌埠市蚌山区人民法院辖区，故一审法院作为原审被告住所地人民法

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖03民辖终88号上诉人（原审被告）:安徽勤联房地产开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市曹凌路971号1楼。法定代表人：张俊，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：纪政豪，男，1994年10月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。上诉人安徽勤联房地产开发有限公司因与被上诉人纪政豪商品房销售合同纠纷一案，不服安徽省蚌埠市蚌山区人民法院（2017）皖0……