物业服务合同纠纷 （2019）京02民终2857号

育龙家园物业与刘印鹏存在物业服务合同关系。育龙家园物业主张2003年4月1日至2018年6月30日的物业服务费25638.9元，因其为刘印鹏提供的物业服务存在瑕疵，法院对物业服务费依法酌情予以扣减。育龙家园物业主张2003年4月1日至2018年6月30日的公共照明费366元，未能举证证明，法院不予支持。其主张滞纳金9079.38元，因其亦需要改善有关物业服务，为小区业主营造和谐宜居的环境，法院不予支持。据此，一审法院判决：一、刘印鹏于判决生效后十日内给付北京育龙家园物业管理有限责任公司物业服务费23075元；二、驳回北京育龙家园物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院查明的事实与一审基本一致。本院审理中，育龙家园物业提交了刘印鹏2003年1月-3月的物业缴费收据，以证明刘印鹏知道物业费标准。刘印鹏对证据的真实性无异议。关于漏水问题，刘印鹏认可2006年涉案房屋所在大楼进行过整体维修，但称一直没有修好，还在漏水，不清楚是建筑单位还是物业公司进行的维修。育龙家园

育龙家园物业与刘印鹏存在物业服务合同关系。育龙家园物业主张2003年4月1日至2018年6月30日的物业服务费25638.9元，因其为刘印鹏提供的物业服务存在瑕疵，法院对物业服务费依法酌情予以扣减。育龙家园物业主张2003年4月1日至2018年6月30日的公共照明费366元，未能举证证明，法院不予支持。其主张滞纳金9079.38元，因其亦需要改善有关物业服务，为小区业主营造和谐宜居的环境，法院不予支持。据此，一审法院判决：一、刘印鹏于判决生效后十日内给付北京育龙家园物业管理有限责任公司物业服务费23075元；二、驳回北京育龙家园物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终2857号上诉人（原审被告）：刘印鹏，男，1975年10月25日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。被上诉人（原审原告）：北京育龙家园物业管理有限责任公司，住所地北京市大兴区旧宫镇旧忠路西侧育龙家园小区**物业楼内。法定代表人：刘宪忠，董事长。委托诉讼代理人:周小广，男，1977年11月04日出生，北京育龙家园物业管理有限责任公司项目经理……