共有物分割纠纷 （2015）晋市法民终字第1174号

关于涉案东吕匠房屋如何分割的问题。1949年华北区土地房产所有证存根可以证明，涉案东吕匠房屋系土改时马某B夫妇及上诉人马某A、马某A弟弟四人分得，故该房屋应为家庭共有财产，四人共同共有。后马某A弟弟夭折，属于其的房屋份额由其父母马某B夫妇继承。后马某B夫妇收养了被上诉人张某A。马某B去世后，属于其的房屋份额由妻子赵某某、女儿马某A、养子张某A继承。2003年3月19日由他人代书的赵某某的证明处分了属于上诉人马某A的房屋份额，属于无权处分，故该证明仅能证明赵某某将属于自己的房屋份额赠予了被上诉人张某A，不能作为张某A取得东吕匠房屋全部产权的依据。综上，上诉人马某A对涉案东吕匠房屋享有的份额为44.5%，被上诉人张某A对涉案东吕匠房屋享有的份额为55.5%。双方均未提供证据证明上诉人马某A对被上诉人张某A于2003年擅自以自己名义办理涉案东吕匠房屋集体土地使用证并于2008年以自己名义与东吕匠村委签订拆迁协议知情，故一审判决认定上诉人马某A自2008年9月就已知道其权利被侵害，其于2012年提起诉讼超过诉讼时效不妥。关于涉案二圣头房屋如何分割的问题。1962年，赵某某带着上诉人马某A及被上

关于涉案东吕匠房屋如何分割的问题。1949年华北区土地房产所有证存根可以证明，涉案东吕匠房屋系土改时马某B夫妇及上诉人马某A、马某A弟弟四人分得，故该房屋应为家庭共有财产，四人共同共有。后马某A弟弟夭折，属于其的房屋份额由其父母马某B夫妇继承。后马某B夫妇收养了被上诉人张某A。马某B去世后，属于其的房屋份额由妻子赵某某、女儿马某A、养子张某A继承。2003年3月19日由他人代书的赵某某的证明处分了属于上诉人马某A的房屋份额，属于无权处分，故该证明仅能证明赵某某将属于自己的房屋份额赠予了被上诉人张某A，不能作为张某A取得东吕匠房屋全部产权的依据。综上，上诉人马某A对涉案东吕匠房屋享有的份额为44

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第1174号上诉人（原审原告）马某A，女，1945年9月9日生，汉族，晋城市城区人，农民。委托代理人魏刚、刘海霞，山西弘毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张某A，男，1953年3月17日生，汉族，晋城市城区开发区人，农民。委托代理人刘金桃、唐建卫，山西涛瑞律师事务所律师。上诉人马某A与被上诉人张某A共有物分割纠纷一案，城区人民法……