房屋租赁合同纠纷 （2017）粤04民终2505号

晶品五金店与顺鸿公司的租赁合同于2016年6月1日解除，融力公司与晶品五金店没有就涉案商铺租赁事宜达成一致意见，晶品五金店应当立刻搬迁，但晶品五金店拒绝搬迁，晶品五金店自2016年6月2日起，占用融力公司的涉案商铺，理应交付占用租金及实际发生的水电费、管理费。事实上，晶品五金店自2016年8月份才开始交付占用租金，2016年6月和7月的占用租金一直未支付。顺鸿公司已经将西湖市场转租给融力公司，因晶品五金店占用涉案商铺，导致顺鸿公司无法将西湖市场整体移交融力公司，顺鸿公司委托融力公司收取晶品五金店的占用租金并无不妥。融力公司与晶品五金店并未就租赁涉案商铺达成一致意见，融力公司多次要求晶品五金店搬迁，但融力公司仍一直占用涉案商铺，拒绝搬迁，且自2016年11月起再无交付任何占用租金，融力公司与晶品五金店之间不存在租赁关系，也无义务提供经营场所给晶品五金店，晶品五金店的停业损失与融力公司无关，一审法院认为：“即使双方未就新的租金、管理费、商铺位置等内容达成一致意见，但被告融力公司既然收取了租金就应当履行出租人的基本义务，为原告提供正常的经营条件”，认定主观臆断，没有事实和法律依据，严重错误。

晶品五金店与顺鸿公司的租赁合同于2016年6月1日解除，融力公司与晶品五金店没有就涉案商铺租赁事宜达成一致意见，晶品五金店应当立刻搬迁，但晶品五金店拒绝搬迁，晶品五金店自2016年6月2日起，占用融力公司的涉案商铺，理应交付占用租金及实际发生的水电费、管理费。事实上，晶品五金店自2016年8月份才开始交付占用租金，2016年6月和7月的占用租金一直未支付。顺鸿公司已经将西湖市场转租给融力公司，因晶品五金店占用涉案商铺，导致顺鸿公司无法将西湖市场整体移交融力公司，顺鸿公司委托融力公司收取晶品五金店的占用租金并无不妥。融力公司与晶品五金店并未就租赁涉案商铺达成一致意见，融力公司多次要求晶品五金店搬

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2505号上诉人（一审被告）：珠海市融力实业有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区梅华西路2372号4栋212A房。法定代表人：薛乐波，董事长。委托诉讼代理人：张颖敏，广东法宗律师事务所律师。上诉人（一审被告）：珠海市顺鸿市场管理有限公司，住所地：广东省珠海市金湾区西湖城区西湖市场二楼A1。法定代表人：肖大胜，董事长。委托诉讼代理人：戴……