物业服务合同纠纷 （2017）皖17民终362号

依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行义务。本案中，原、被告双方签订《虎泉广场小区业主临时公约》，原告在提供物业服务后，被告应当依约支付物业费，其对原告的服务不满意应当通过合法的路径来保护自己的权益，不能以此抗辩原告的主张，故对原告要求被告支付物业费2456.42元的诉讼请求予以支持，对被告要求驳回原告诉求的辩称不予采纳。被告要求原告退还被告已支付的物业费、装潢保证金、停车费以及支付被告的误工费、交通费、精神损失费并请求依法追究原告的法律责任，非本案审理范围，被告可另行主张，本案不作处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：被告孙念和于判决生效之日起十日内向原告池州市贵池区桃园物业服务有限责任公司支付自2015年9月18日起至2017年3月31日的物业服务费2456.42元。案件受理费50元减半收取25元，由被告孙念和负担。本院二审期间，双方当事人均未提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，池州市锦华置业有限公司作为虎泉广场的建设单位与桃园物业公司签订的前期物业服务合同不违反法律、行政

依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行义务。本案中，原、被告双方签订《虎泉广场小区业主临时公约》，原告在提供物业服务后，被告应当依约支付物业费，其对原告的服务不满意应当通过合法的路径来保护自己的权益，不能以此抗辩原告的主张，故对原告要求被告支付物业费2456.42元的诉讼请求予以支持，对被告要求驳回原告诉求的辩称不予采纳。被告要求原告退还被告已支付的物业费、装潢保证金、停车费以及支付被告的误工费、交通费、精神损失费并请求依法追究原告的法律责任，非本案审理范围，被告可另行主张，本案不作处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖17民终362号上诉人（原审被告）：孙念和，男，1971年7月16日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被上诉人（原审原告）：池州市贵池区桃园物业服务有限责任公司，住所地安徽省池州市贵池区桃园小区B6#西侧，组织机构代码76903933-4。法定代表人：丁花蕾，该公司总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：韩新慧，该公司员工。委托诉讼代理人：刘鸿冰，……