建设工程施工合同纠纷 （2018）赣03民终230号
裁判要旨
本案系建设工程施工合同纠纷。争议焦点为：一是黎志江与宏远建筑公司授权的徐亚洲签订的《施工承包合同》的效力问题及黎志江主张宏远建筑公司返还工程保证金、定金是否有事实和法律依据；二是涉案工程是否经竣工验收，黎志江主张的宏建筑远公司欠付工程款结算依据如何确定；三是黎志江主张东鑫房地产公司在欠付工程款范围内对上述工程欠款及工程保证金、定金承担责任的请求是否有事实和法律依据。关于第一个争议焦点，首先就《施工承包合同》的效力问题，黎志江提交的《施工承包合同》签订时间是在《东鑫.云程望族土建承揽合同书》签订之后，而徐亚洲在《东鑫.云程望族土建承揽合同书》中以宏远建筑公司项目负责人的身份签字，之后才与黎志江签订《施工承包合同》并收取工程预订金100000元。时隔七天，宏远建筑公司出具《授权委托书》给徐亚洲，授权其处理萍乡东鑫.云程望族工程施工中的一切事宜。上述行为系一个连续性的过程，黎志江有理由相信徐亚洲作为负责人在该项目范围内进行商事活动，其签字及代收款项即代表公司行为，且宏远建筑公司亦认可黎志江按约对东鑫.云程望族小区工程项目中19#营销中心楼防水工程的施工，可认定徐亚洲系履行职务行为，应由宏远建
摘要
峡江县宏远建筑工程有限公司、黎志江建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣03民终230号上诉人（原审被告）：峡江县宏远建筑工程有限公司，统一社会信用代码91360823739172679X，住所地江西省吉安市峡江县水边镇元阳路88号。法定代表人：曾发兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾书新，萍乡市诚信法律事务中心法律工作者。被上诉人（原审原告）：黎志江，男，1973年3月27日生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：……