土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）渝01民终1801号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。井池村十五社与亿源公司签订的《农用地（退耕还林地）租赁合同》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照该协议的约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：……（二）弃耕抛荒连续两年以上……亿源公司将所租土地弃耕抛荒已3年有余，现井池村十五社依据法定解除权要求解除合同的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。合同解除后，亿源公司应将所租土地退还井池村十五社。现井池村十五社要求亿源公司退还所租46.91亩土地的诉讼请求，一审法院依法予以支持。合同解除之前亿源公司未履行的给付租金义务应当继续履行。亿源公司确认未支付2018年、2019年土地租金共计45033.6元，显然违反了双方约定，亿源公司逾期付款的行为亦构成违约行为，应承担违约责任。对井池村十五社要求亿源公司支付2018年、2019年土地租金共计45033.6元的诉讼请求，一审法院予以支持。但井池村十五社主张的违约金标准过高，结合本案合同履行的实际情

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。井池村十五社与亿源公司签订的《农用地（退耕还林地）租赁合同》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照该协议的约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：……（二）弃耕抛荒连续两年以上……亿源公司将所租土地弃耕抛荒已3年有余，现井池村十五社依据法定解除权要求解除合同的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。合同解除后，亿源公司应将所租土地退还井池村十五社。现井池村十五社要求亿源公司退还所租46.91亩土地的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终1801号上诉人（原审被告）：重庆市亿源农产品开发有限公司，住所地重庆市江北区鱼嘴镇工农路，统一社会信用代码915000007626905893。法定代表人：张占碧，总经理。委托诉讼代理人：刘琼，重庆市江北区复盛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：重庆市江北区鱼嘴镇井池村第十五农村经济合作社，住所地重庆市江北区鱼嘴镇井池村。法定……