房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终23651号

涉案租赁物已办理建设工程规划许可证，向旭占有使用涉案租赁物期间，权利人对于大晟公司布吉中心商场管理涉案租赁物、与向旭签订《百货专柜合同》并无异议，该合同合法有效。大晟公司、大晟公司布吉中心商场于2018年4月25日向向旭送达《解除合同通知函》，向旭主张《百货专柜合同》于2018年4月25日解除，应视为双方就解除合同达成合意，该院予以确认。向旭称2018年6月7日涉案租赁物被清场，该院2018年7月13日现场勘查时涉案租赁物内已无物品。向旭已实际腾退涉案租赁物，该院对大晟公司、大晟公司布吉中心商场的该项反诉请求不予支持。向旭提交的微信聊天记录（许威）载于原始载体、聊天时间在涉案事实时间段内、对话内容符合涉案租赁事实细节，能证明微信聊天记录的真实性和完整性，该院予以采信。结合现场查勘情况、向旭实际按五折支付2018年1月和2018年2月租金等，该院对于向旭提交的大晟公司2017年12月25日《告知函》予以采信。大晟公司、大晟公司布吉中心商场自2018年1月起对涉案租赁物所在建筑进行清场，实际导致向旭经营受到影响，向旭按照五折标准支付租金并无不当。根据向旭提交的2018年5月11日《来访来电

涉案租赁物已办理建设工程规划许可证，向旭占有使用涉案租赁物期间，权利人对于大晟公司布吉中心商场管理涉案租赁物、与向旭签订《百货专柜合同》并无异议，该合同合法有效。大晟公司、大晟公司布吉中心商场于2018年4月25日向向旭送达《解除合同通知函》，向旭主张《百货专柜合同》于2018年4月25日解除，应视为双方就解除合同达成合意，该院予以确认。向旭称2018年6月7日涉案租赁物被清场，该院2018年7月13日现场勘查时涉案租赁物内已无物品。向旭已实际腾退涉案租赁物，该院对大晟公司、大晟公司布吉中心商场的该项反诉请求不予支持。向旭提交的微信聊天记录（许威）载于原始载体、聊天时间在涉案事实时间段内、对话

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终23651号上诉人（原审原告、反诉被告）：向旭，女，汉族，1981年7月9日出生。身份证住址：湖南省洪江市。委托诉讼代理人：张宝松，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡嘉敏，北京市盈科（深圳）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市大晟云购商业管理有限公司。住所地：深圳市南山区南山街道深南大道**南山软……