房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民终3857号

一、业已生效的（2019）苏0311民初3885号民事判决已经确认了章启龙与赵彦、王广营双方所签订《存量房买卖合同》的法律效力，对因赵彦变更付款方式导致双方合同继续履行产生的款项支付、违约责任、房屋过户等纠纷进行认定和处理。1、本案中，对于章启龙主张的利息损失。根据双方合同约定，赵彦、王广营最迟应在2019年4月16日前办理完相关银行贷款批准手续，然后双方根据合同约定在赵彦、王广营取得房屋产权登记证书后，章启龙可以领取对应的卖房房款。后因赵彦、王广营未能顺利办理银行贷款，赵彦变更了付款方式，在合同约定最迟付款日之前全额将购房款直接汇入至监管账户。章启龙称如果赵彦、王广营以现金一次性支付，其支付的日期应在2019年1月16日，其所称的该意见既没有合同依据，也没有举证证实其所陈述的意见。故章启龙要求自2019年1月17日计算利息的主张，不能成立。2、2019年5月章启龙回国后便与赵彦、王广营就合同继续履行进行了磋商，但未能达成一致意见。此时无论是从减少损失或防止损失扩大的角度，还是从合同便于继续履行为出发点，在没有损害章启龙根本利益的前提下，其可以在变更合同且领取房款后，再行根据赵彦、王广

一、业已生效的（2019）苏0311民初3885号民事判决已经确认了章启龙与赵彦、王广营双方所签订《存量房买卖合同》的法律效力，对因赵彦变更付款方式导致双方合同继续履行产生的款项支付、违约责任、房屋过户等纠纷进行认定和处理。1、本案中，对于章启龙主张的利息损失。根据双方合同约定，赵彦、王广营最迟应在2019年4月16日前办理完相关银行贷款批准手续，然后双方根据合同约定在赵彦、王广营取得房屋产权登记证书后，章启龙可以领取对应的卖房房款。后因赵彦、王广营未能顺利办理银行贷款，赵彦变更了付款方式，在合同约定最迟付款日之前全额将购房款直接汇入至监管账户。章启龙称如果赵彦、王广营以现金一次性支付，其支付

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3857号上诉人（原审原告）：章启龙，男，1955年7月22日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。委托诉讼代理人：华其中，男，1954年8月25日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。被上诉人（原审被告）：赵彦，女，1984年2月25日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。被上诉人（原审被告）：王广营，男，1981年10月5日出生，汉族，住江苏……