房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终3598号

成婷芳与余东升、刘逆、名恒房地产新天地分公司签订的《二手房居间买卖合同》是当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照合同约定履行义务。成婷芳的义务是尽快支付房款，余东升、刘逆的义务是向成婷芳交付房屋并办理房屋过户手续。成婷芳未能及时支付房款，但于2016年11月16日，在余东升、刘逆催促下办理了银行贷款手续，余东升、刘逆也予以配合，成婷芳并未构成重大违约，不符合解除合同的条件，案涉房屋也不属于《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定的不能履行合同的情形，成婷芳与余东升、刘逆及名恒房地产新天地分公司签订的《二手房居间买卖合同》仍可继续履行，现成婷芳自愿以现金方式一次性支付尾款，予以准许。在支付尾款535000元后，余东升、刘逆应将武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路特8号鼎鑫摩卡小镇17栋2单元6层1室房屋的过户给成婷芳，并在房屋过户当天向成婷芳交付房屋，相关税费及物业费按照合同由成婷芳负担。本案中，余东升、刘逆多次配合成婷芳办理银行贷款，并无违约行为。成婷芳主张余东升、刘逆自2016年11月11日起，以房屋成交价575000元为基数，按照每日0.5%的标准向成

成婷芳与余东升、刘逆、名恒房地产新天地分公司签订的《二手房居间买卖合同》是当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照合同约定履行义务。成婷芳的义务是尽快支付房款，余东升、刘逆的义务是向成婷芳交付房屋并办理房屋过户手续。成婷芳未能及时支付房款，但于2016年11月16日，在余东升、刘逆催促下办理了银行贷款手续，余东升、刘逆也予以配合，成婷芳并未构成重大违约，不符合解除合同的条件，案涉房屋也不属于《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定的不能履行合同的情形，成婷芳与余东升、刘逆及名恒房地产新天地分公司签订的《二手房居间买卖合同》仍可继续履行，现成婷芳自愿以现金方式一次性支

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3598号上诉人（原审被告）：余东升，男，1973年12月19日出生，汉族，住武汉市新洲区，上诉人（原审被告）：刘逆，女，1975年2月1日出生，汉族，住武汉市江汉区，上列二上诉人的委托诉讼代理人：巩军庆，湖北山河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成婷芳，女，1987年12月31日出生，汉族，住湖北省汉川市，委托诉讼代理人：钟双训……