土地租赁合同纠纷 （2018）辽02民终3326号

合法的土地租赁合同关系受法律保护。在本案中，原告将土地租赁给被告使用，原、被告之间形成合法有效的土地租赁合同法律关系，被告在使用所租赁的土地时有义务按照合同约定予以使用，在庭审中查明，被告租赁期届满将所租赁土地交付原告时，所租赁的土地上覆盖大量的废渣、原告原有的挡土墙也被破坏，被告该行为已经超出合同约定的复耕所包含的范围，已构成违约，应对原告的损失予以赔偿。原告的经济损失有，弃渣排除费用和挡土墙重建费用，经大连光华工程造价咨询事务所有限公司鉴定，弃渣排除费用80172元、挡土墙重建费用19363元，两项合计99535元；用地经营损失，因被告违约行为导致原告土地未能有效利用，故被告应当赔偿相应的损失，又因原告对被告违约行为所造成的损失未能及时采取补救措施，故应减轻被告对其损失的赔偿，综上，2015年12月1日至2017年11月30日期间，原告土地闲置导致原告的损失，参考原、被告之间土地租赁费用、原告在其损失中存在过错，被告赔付原告的用地经营损失为15万元（75000元／年×2年）为宜。综上所述，被告应当赔偿原告各项损失合计249535元（15万元＋99535元），依照《中华人民共和国合同

中铁二十一局集团有限公司与刘强土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终3326号上诉人(原审被告)：中铁二十一局集团有限公司，住所地甘肃省兰州市安宁区北滨河西路921号。法定代表人：孟广顺，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢有平，男，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：王明富，男，该公司法律顾问。被上诉人(原审原告)：刘强，男，1957年10月29日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。委托诉讼代理人：王瑛，辽宁……