房屋买卖合同纠纷 （2019）冀08民终271号

依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力。本案中，双方在自愿、平等的基础上签订商品房买卖合同，合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务，行使权利。原告汪素红在交清全部房屋价款后，被告琚源公司亦应按照约定将原告所购买房屋交付原告，被告未能按照约定交付房屋，应按合同约定承担逾期交房的违约责任。被告琚源公司代理人称原告没有依据的要求给付违约金和租金而使原告不能接收房屋的辩解，于理不通、于法相悖。原告汪素红要求被告琚源公司交付房屋、支付违约金，本院应予支持。原告要求被告协助办理产权登记手续的主张，是合同约定的被告琚源公司应尽义务，本院应予支持。原告要求赔偿租金损失，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，保护正常的交易秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，据此，一审法院判决：一、被告承德琚源房地产开发有限公司于本判决生效后七日内，向原告汪素红交付“琚源公馆”项目第SW4-W07号商业房，并在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。二、被告承德琚源房地产开发有限公司于交

依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力。本案中，双方在自愿、平等的基础上签订商品房买卖合同，合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务，行使权利。原告汪素红在交清全部房屋价款后，被告琚源公司亦应按照约定将原告所购买房屋交付原告，被告未能按照约定交付房屋，应按合同约定承担逾期交房的违约责任。被告琚源公司代理人称原告没有依据的要求给付违约金和租金而使原告不能接收房屋的辩解，于理不通、于法相悖。原告汪素红要求被告琚源公司交付房屋、支付违约金，本院应予支持。原告要求被告协助办理产权登记手续的主张，是合同约定的被告琚源公司应尽义务，本院应予支持。原告要求赔偿租金损失，无事实及法律依据，本院不予支持

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终271号上诉人（原审被告）：承德琚源房地产开发有限公司，住所地河北省平泉市平泉镇八沟大街**。法定代表人：李颖，董事长。委托诉讼代理人：王一洁，河北山庄律师事务所律师。委托诉讼代理人：计永利，河北厚正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪素红，女，1959年12月24日出生，满族，户籍地平泉市,现住河北省平泉市。委托诉讼代理人：姜一……