房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终7069号

吴正兴系花园大道与北京路交叉口房屋值班人员。2015年12月，周先业因合肥市包河义城镇房屋拆迁，与吴正兴协商租房事宜，并将相关物品搬至花园大道与北京路交叉口房屋处。因吴正兴是花园大道与北京路交叉口房屋值班人员，无房屋出租权，其与吴正兴协商租房事宜行为无效，且周先业将相关物品搬至花园大道与北京路交叉口房屋处，并未得到吴正兴签字确认和接管，双方也未能形成有关有偿保管的权利和义务，周先业也无证据证明相关物品被吴正兴拉走和占有。即使以双方的房屋租赁关系，对周先业的物品管理，也是由周先业自行行使，遗失责任自负。吴正兴对此不承担责任。现周先业因上述相关物品遗失，要求吴正兴赔偿，理由和证据均不足。并在本案中，周先业同时提出要求吴正兴归还其借款，也因未能提供有吴正兴签字的借据，且也未能提供其他有效证据证明，且与本案不为同一案由。因此，周先业的以上诉称均缺乏充分证据予以证明，该院对周先业的以上诉请均不予支持。一审法院依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回周先业要求判令吴正兴归还其家具物品或赔偿其包括借款在内的物品损失的诉讼请求。一审案件受理费1190元，由周先业负担。二审

吴正兴系花园大道与北京路交叉口房屋值班人员。2015年12月，周先业因合肥市包河义城镇房屋拆迁，与吴正兴协商租房事宜，并将相关物品搬至花园大道与北京路交叉口房屋处。因吴正兴是花园大道与北京路交叉口房屋值班人员，无房屋出租权，其与吴正兴协商租房事宜行为无效，且周先业将相关物品搬至花园大道与北京路交叉口房屋处，并未得到吴正兴签字确认和接管，双方也未能形成有关有偿保管的权利和义务，周先业也无证据证明相关物品被吴正兴拉走和占有。即使以双方的房屋租赁关系，对周先业的物品管理，也是由周先业自行行使，遗失责任自负。吴正兴对此不承担责任。现周先业因上述相关物品遗失，要求吴正兴赔偿，理由和证据均不足。并在本案中

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖01民终7069号上诉人（原审原告）：周先业，男，1952年9月27日出生，汉族，住合肥市包河区。被上诉人：彭本珍，女，1950年6月10日出生，住安徽省合肥市包河区。被上诉人：吴金友，男，1971年2月5日出生，住安徽省合肥市包河区。被上诉人：吴金全，男，1977年8月20日出生，汉族，安徽省合肥市包河区。以上三被上诉人共同委托诉讼代理人：……