房屋租赁合同纠纷 （2019）黑03民终733号

2016年，虽然原告房产处与被告自来水公司之间未签订书面房屋租赁合同，但双方之间形成了事实上的房屋租赁关系。房产处已经于年初告知自来水公司其房屋租金上涨为每月每平方米60元，自来水公司虽表示不同意，但是并未将该租赁房屋倒出，而是继续占有使用，应按照房产处提出的租金标准给付实际占有使用期间的租金。且根据自来水公司交纳2016年房屋租金的两张发票记载，其已经支付的租金为2016年1-3月份和2016年4-6月份的租金。自来水公司主张其交纳的是2016年全年租金，该两张发票系由房产处单方面强行记载为半年，房产处予以否认，自来水公司未能就其主张提供证据予以证明，故对其主张，不予支持。另外，关于房产处要求自来水公司给付利息的诉讼请求，因其未在本院指定期间内补交诉讼费用，视为放弃该项请求，本庭不予审理。综上所述，原告房产处要求被告自来水公司给付租金128040元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条规定，判决：被告密山市自来水公司给付原告密山市房地产管理处租金128040元。于判决生效后付清。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一

2016年，虽然原告房产处与被告自来水公司之间未签订书面房屋租赁合同，但双方之间形成了事实上的房屋租赁关系。房产处已经于年初告知自来水公司其房屋租金上涨为每月每平方米60元，自来水公司虽表示不同意，但是并未将该租赁房屋倒出，而是继续占有使用，应按照房产处提出的租金标准给付实际占有使用期间的租金。且根据自来水公司交纳2016年房屋租金的两张发票记载，其已经支付的租金为2016年1-3月份和2016年4-6月份的租金。自来水公司主张其交纳的是2016年全年租金，该两张发票系由房产处单方面强行记载为半年，房产处予以否认，自来水公司未能就其主张提供证据予以证明，故对其主张，不予支持。另外，关于房产处要

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑03民终733号上诉人（一审被告）:密山市自来水公司，住所地黑龙江省密山市密山镇穆棱街。法定代表人：王均建，总经理。委托诉讼代理人：李立华，男，北京市中银（鸡西）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：密山市房地产管理处，住所地黑龙江省密山市永固路**。法定代表人：徐金柱，主任。委托诉讼代理人：姚齐勋，黑龙江立江律师事务所律师。上诉人密山市自……