房屋买卖合同纠纷 （2015）乌中民一终字第1110号

阿不都热合曼·艾海提向本院提交的谢宜辛出具的诉状、委托书及声明书已能证实双方之间针对乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路37号广盛园小区12号楼3单元203号房屋已形成房屋买卖合同关系，因系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。依法成立的合同对双方当事人均具有法律拘束力，当事人均应依照约定履行义务。至于庭审中谢宜辛提出“根据双方签订的“声明书”及第三人出事的证据，阿不都热合曼·艾海提基于委托书可以代谢宜辛出售房屋，在房屋交付阿不都热合曼·艾海提管理使用后，阿不都热合曼·艾海提自行承担房屋的银行按揭贷款，并将房屋以市场价格出售合适的第三人或阿不都热合曼·艾海提自己，然后扣除双方认可的佣金后，向谢宜辛支付售房款，故双方之间应属于行纪合同关系”的辩称意见，与谢宜辛之前一直主张的解除双方之间的房屋买卖合同的诉讼请求以及庭审查明的事实相悖，故本院对其辩称意见不予采信。现依照双方约定，谢宜辛承诺的办理过户手续的期限已过，且涉案房屋亦已具备办理过户手续的条件，故阿不都热合曼·艾海提要求谢宜辛履行协议内容，协助办理涉案房屋的房屋所有权证和土地使用证的转移登记的请求合理有

阿不都热合曼·艾海提向本院提交的谢宜辛出具的诉状、委托书及声明书已能证实双方之间针对乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路37号广盛园小区12号楼3单元203号房屋已形成房屋买卖合同关系，因系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。依法成立的合同对双方当事人均具有法律拘束力，当事人均应依照约定履行义务。至于庭审中谢宜辛提出“根据双方签订的“声明书”及第三人出事的证据，阿不都热合曼·艾海提基于委托书可以代谢宜辛出售房屋，在房屋交付阿不都热合曼·艾海提管理使用后，阿不都热合曼·艾海提自行承担房屋的银行按揭贷款，并将房屋以市场价格出售合适的第三人或阿不都热合曼·艾海提自己

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第1110号上诉人（原审原告）：谢宜辛。委托代理人：杜蓝宏，新疆施安律师事务所律师。委托代理人：阿尔新，新疆施安律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：阿不都热合曼·艾海提。委托代理人：热依木江·巴拉提，新疆苏碧律师事务所律师。原审第三人：阿依古丽·吾守。委托代理人：热合曼江·阿力木。委托代理人：古丽尼尕尔·艾力，新……