房屋买卖合同纠纷 （2014）长民一终字第15号

1、原审被告于淑梅与被上诉人张青岩签订房屋买卖合同并将房屋及产权证照交付张青岩后，又登报慌称房屋产权证丢失，补办产权证后与上诉人韩巍签订房屋买卖合同，将房屋更名过户给韩巍，于淑梅明显存在主观恶意，而上诉人韩巍虽然与原审被告于淑梅签订了房屋买卖合同，并办理房屋产权更名过户手续，但其作为一个完全民事行为能力人，不但在投资10万元购买涉案房屋之前没有实地查看房屋现状，而且在购买涉案房屋之后也没有向于淑梅主张交付房屋，有悖常理，况且，虽然韩巍向法庭提供了于淑梅为其出具的10万元购房款收条，但其并不能提供该笔购房款的合法来源，而于淑梅亦不能提供收取该笔售房款的有效证据，并且于淑梅在一审及执行过程中向法院陈述的售房款金额先后矛盾，证明该交易过程缺乏真实性，加之于淑梅与韩巍系儿女亲家关系，对于涉案房屋已经卖给张青岩的事实应当知晓，故一审判决认定韩巍购买涉案房屋的行为不构成善意，其与于淑梅之间的房屋买卖合同无效并无不当，上诉人韩巍主张其构成善意取得本院不予支持；2、上诉人韩巍主张一审判决未提及撤销合同的问题，程序违法。因合同无效则无需再撤销合同，一审判决确认合同无效后，未再提及撤销合同的问题并无不当，

1、原审被告于淑梅与被上诉人张青岩签订房屋买卖合同并将房屋及产权证照交付张青岩后，又登报慌称房屋产权证丢失，补办产权证后与上诉人韩巍签订房屋买卖合同，将房屋更名过户给韩巍，于淑梅明显存在主观恶意，而上诉人韩巍虽然与原审被告于淑梅签订了房屋买卖合同，并办理房屋产权更名过户手续，但其作为一个完全民事行为能力人，不但在投资10万元购买涉案房屋之前没有实地查看房屋现状，而且在购买涉案房屋之后也没有向于淑梅主张交付房屋，有悖常理，况且，虽然韩巍向法庭提供了于淑梅为其出具的10万元购房款收条，但其并不能提供该笔购房款的合法来源，而于淑梅亦不能提供收取该笔售房款的有效证据，并且于淑梅在一审及执行过程中向法院

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第15号上诉人（原审第三人）：韩巍，女，1954年3月11日生，汉族，住九台市。委托代理人：许云生，吉林法航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张青岩，男，1957年6月3日生，汉族，住九台市。委托代理人：程万军，九台市土门岭法律服务所法律工作者。原审被告：于淑梅，女，1961年5月13日生，汉族，住九台市。委托代理人：孟庆凯，男，……