建设用地使用权合同纠纷 （2021）湘12执异14号

本院（2021）湘12执恢4号之一执行裁定拍卖怀化市鹤城区××镇××村土地证号为怀国用（2012）第出357号土地使用权中初步测量面积为13400平方米的土地使用权。该13400平方米面积是依据2011年8月8日绘制的怀化市工矿机械汽贸市场规划总平面图计算所得，但该平面图并不能证明案涉拍卖土地使用权的面积为13400平方米。且可鑫汽贸公司自行委托的湖南天拓中创勘查设计有限公司于2020年7月30日作出的测量报告，测量得出案涉拍卖建筑物的用地面积为10793.32平方米。故案涉拍卖的土地使用权出现了两个不同面积，存在拍卖范围不明确的情形。同时，怀化市自然资源和规划局于2021年3月2日在给本院复函中明确表示，如本案按13400平方米拍卖将包含市政道路2606.68平方米。因案涉拍卖土地使用权只是怀国用（2012）第出357号土地使用权中的一部分，尚未进行分割，无法确定案涉拍卖土地使用权范围，只有委托不动产管理部门对案涉拍卖建筑物的用地面积进行测绘，待测绘结果出来后方可确定案涉拍卖土地使用权的面积。故本院（2021）湘12执恢4号之一执行裁定是依据2011年8月8日绘制的怀化市工矿机械汽贸

本院（2021）湘12执恢4号之一执行裁定拍卖怀化市鹤城区××镇××村土地证号为怀国用（2012）第出357号土地使用权中初步测量面积为13400平方米的土地使用权。该13400平方米面积是依据2011年8月8日绘制的怀化市工矿机械汽贸市场规划总平面图计算所得，但该平面图并不能证明案涉拍卖土地使用权的面积为13400平方米。且可鑫汽贸公司自行委托的湖南天拓中创勘查设计有限公司于2020年7月30日作出的测量报告，测量得出案涉拍卖建筑物的用地面积为10793.32平方米。故案涉拍卖的土地使用权出现了两个不同面积，存在拍卖范围不明确的情形。同时，怀化市自然资源和规划局于2021年3月2日在给本院复

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)湘12执异14号异议人（申请执行人）：怀化市华团房地产开发集团有限公司，住所地怀化市鹤城区香洲路牡丹富贵花园8栋2楼，统一社会信用代码914312007328761554。法定代表人：苏本团，系该公司董事长。委托代理人：甘昭健,湖南宏峰律师事务所律师。委托代理人：苏文新，男，苗族，1981年9月26日出生，系怀化市华团房地产开发集团有限公司员工……