土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）宁02民终1098号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，王云将其依法取得的农村土地承包经营权转让给马永旗经营，故本案案由应为土地承包经营权转让合同纠纷。王云和马永旗自愿签订《农村集体荒地承包经营权转让合同书》，不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方均应按照合同约定严格履行。因双方未明确约定解除合同的条件，且马永旗已经对涉案荒地进行了开发利用。土地开发利用是一项周期长、投资大、见效慢的活动。为维护土地承包关系的稳定性，保障受让方的荒地承包经营权，对王云要求解除双方签订的《农村集体荒地承包经营权转让合同书》，并向王云返还涉案450亩土地的诉讼请求，不予支持。因马永旗未按照合同约定的期限支付转让费，构成违约，对王云要求马永旗支付违约金5万元的诉讼请求，符合双方的约定，予以支持。马永旗以王云未履行义务为由拒绝向王云交付转让费的抗辩意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，判决：1.马永旗于判决生效后五日内支付王云违约金5万元；2.驳回王云的其他诉讼请求。案件受理费52

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，王云将其依法取得的农村土地承包经营权转让给马永旗经营，故本案案由应为土地承包经营权转让合同纠纷。王云和马永旗自愿签订《农村集体荒地承包经营权转让合同书》，不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方均应按照合同约定严格履行。因双方未明确约定解除合同的条件，且马永旗已经对涉案荒地进行了开发利用。土地开发利用是一项周期长、投资大、见效慢的活动。为维护土地承包关系的稳定性，保障受让方的荒地承包经营权，对王云要求解除双方签订的《农村集体荒地承包经营权转让合同书》，并向王云返还涉案450亩土地的诉讼请求，不予支持。因马永旗未按照合同约定的期限支付转让

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2019）宁02民终1098号上诉人（原审被告）：马永旗，男，1976年8月10日出生，回族，农民，住宁夏回族自治区平罗县。委托诉讼代理人：李占培，宁夏宁众（平罗）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王云，男，1970年3月29日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区永宁县。委托诉讼代理人：苗东艳，宁夏方和圆律师事务所律师。上诉人马永旗因与被上诉人……