案外人执行异议之诉 （2018）宁01民初760号
裁判要旨
根据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。因涉案房产所在土地使用权已经于2010年6月21日抵押给被告中信公司，被告中信公司对涉案项目土地上未办理抵押登记的不动产也享有抵押权。在被告中信公司拥有抵押权的前提下，原告是否就涉案房屋享有拥有足以排除执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。原告称其系与万兴隆公司约定以抵顶工程款方式抵顶涉案房屋，该抵顶系债务人履行债务的变通方式，而非事实上的房屋买卖，不能对抗被告中信公司的担保物权，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的要件，对原告的诉讼请求不能予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、第二十九条规定，判决如下：驳回原告王春云的诉讼请求。案件受理费1
摘要
王春云与中信信托有限责任公司、宁夏隆湖房地产开发集团有限公司等案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)宁01民初760号原告（案外人）：王春云，男，汉族，1975年1月25日出生，住陕西省定边县石洞沟乡赵墩村1组49号。委托诉讼代理人：刘启，北京市中银（银川）律师事务所律师。被告（申请执行人）：中信信托有限责任公司，住所地：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦。法定代表人：陈一松，该公司董事长。委托诉讼代理人：明兆娟，北京市兰台律师事务所律……