返还原物纠纷 （2019）晋05民终1399号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物及其孳息。本案原告贺某将案涉房屋租赁给被告李某，期限超过六个月，但双方未签订书面合同，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。原告已通知被告房屋租赁至2019年4月底，并已将多收房租退还给被告，则自2019年5月1日起双方租赁合同已解除，之后被告再占有房屋属于无权占有，原告有权要求被告返还原物及其孳息。因此对于原告要求被告停止侵害，搬离案涉房屋的诉讼请求，予以支持。关于孳息问题，房屋租金作为法定孳息，原告有权要求被告返还，可以参照双方之前约定的租金按每月4000元计算，但原告2019年5月8日通知被告搬离房屋，应当给被告留出合理期限搬离，故酌情认为房屋租金应当自2019年6月1日起计算至被告实际搬离之日止。被告答辩的装修费、停业损失、搬家费用等均未提供证据证明，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第二百四十三条，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告李某自本判决生效后十日内立即搬离租住原告贺某位于晋城市城区赵位村109

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物及其孳息。本案原告贺某将案涉房屋租赁给被告李某，期限超过六个月，但双方未签订书面合同，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。原告已通知被告房屋租赁至2019年4月底，并已将多收房租退还给被告，则自2019年5月1日起双方租赁合同已解除，之后被告再占有房屋属于无权占有，原告有权要求被告返还原物及其孳息。因此对于原告要求被告停止侵害，搬离案涉房屋的诉讼请求，予以支持。关于孳息问题，房屋租金作为法定孳息，原告有权要求被告返还，可以参照双方之前约定的租金按每月4000元计算，但原告2019年5月8日通知被告搬离房屋，应当给被告留出合理期限搬离，故酌情

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民终1399号上诉人（原审被告）：李某，女，1966年4月18日生，汉族。委托诉讼代理人：吴某，山西开放律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺某，男，1939年1月3日出生，汉族，住晋城市。委托诉讼代理人：冯某，山西涛瑞律师事务所律师。上诉人李某因与被上诉人贺某返还原物纠纷一案，不服山西省晋城市城区人民法院（2019）晋0502民初2437号民……