遗嘱继承纠纷 （2017）鲁01民终4802号

房改房是根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该房屋的职工，由职工取得产权的房屋。房改房是国家根据职工工龄、职务、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。本案诉争房产系被继承人秦振声原单位山东师范大学的房改房，被继承人秦振声去世后，被继承人刘泽润系作为其配偶参加房改，房屋出售价格核定时折扣了被继承人秦振声的工龄和职称优惠，购买该涉案房产仅支付了8891.52元，远远低于房屋的实际市场价值，显然，被继承人秦振声生前工龄补偿实质上已转化为购房货币，故该涉案房产仍应系被继承人秦振声与被继承人刘泽润的夫妻共同财产，二人去世后应作为遗产进行分割。我国继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人秦振声生前未留有遗嘱，该房屋的8891.52元购房款亦由两继承人的八个子女共同支付，故归其所有的房产份额应由其配偶及其八名子女共同继承，平均分配，即各占十八分之一的房产份额。因被告秦某庚当庭表示放弃继承，并将其所有的份额赠与原告秦某甲，故此原告秦某甲享有该房产

房改房是根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该房屋的职工，由职工取得产权的房屋。房改房是国家根据职工工龄、职务、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。本案诉争房产系被继承人秦振声原单位山东师范大学的房改房，被继承人秦振声去世后，被继承人刘泽润系作为其配偶参加房改，房屋出售价格核定时折扣了被继承人秦振声的工龄和职称优惠，购买该涉案房产仅支付了8891.52元，远远低于房屋的实际市场价值，显然，被继承人秦振声生前工龄补偿实质上已转化为购房货币，故该涉案房产仍应系被继承人秦振声与被继承人刘泽润的夫妻共同财产，二人去世后应

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终4802号上诉人（原审原告）：秦某甲，女，1959年11月15日出生，汉族，济南双冠实业公司退休职工，住济南市。委托诉讼代理人：芦建国（系上诉人秦某甲之夫），男，1961年10月16日出生，汉族，济南双冠实业公司退休职工，住济南市。被上诉人（原审被告）：秦某乙，男，1943年5月17日出生，汉族，第三铁路工程局一处中学教师，住山东省龙……