物业服务合同纠纷 （2019）川0603民初3617号
裁判要旨
原告与被告签订《前期物业服务协议》及《临时管理规约》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，原告与被告应严格遵照约定履行合同。 原告按约向被告提供了物业管理服务，被告理应按合同约定支付相应的物业服务费。 业主对于物业公司的服务质量可以合理方式提出异议，物业公司在提供服务的同时亦应根据业主的合理要求不断完善服务。 被告称开发商承诺的配套设施及赠送物业费未兑现，并存在观景水系无水、门禁不能使用等问题，但开发商承诺未兑现的相关问题应当向开发商主张，针对水系无水及门禁不能使用的问题原告亦作出较为合理的答复，因此，对于被告拒交物业服务费的抗辩意见本院不予采纳，被告应当向原告交纳物业费。 关于原告要求被告支付欠付物业费的金额，因被告未举证证明其已结清相关费用，故被告应向原告支付2016年4月1日至2019年3月31日的物业费，根据合同约定计算为3元/平方米/月×197.59平方米×36月＝21339.72元。 关于原告诉请的滞纳金问题，被告因原告物业服务存在瑕疵而采取拒绝支付物业管理费的行为，虽有不妥，但系为了提高小区物业服务质量，而非恶意拖欠，双方均应
摘要
保利物业发展股份有限公司德阳分公司与谭柯芮、郑敏东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 案由 物业服务合同纠纷 案号 （2019）川0603民初3617号 当 事 人 原告 保利物业发展股份有限公司德阳分公司，住所地四川省德阳市区天山南路三段213号保利国际城翡丽湾D区社区服务中心，统一社会信用代码91510600579608524B。 负责人：刘旭奔，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：吴晓宇，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……