物业服务合同纠纷 （2019）川0603民初3623号
裁判要旨
原告与被告签订《前期物业服务协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，原告与被告应严格遵照约定履行合同。 原告按约向被告提供了物业管理服务，被告理应按合同约定支付相应的物业服务费。 业主对于物业公司的服务质量可以合理方式提出异议，物业公司在提供服务的同时亦应根据业主的合理要求不断完善服务。 被告称其未入住，开发商承诺花园面积与实际不符，并存在房屋漏水、花园被他人踩踏、小区内乱搭乱建等问题，但未入住不是拒交物业费的理由，开发商承诺未兑现的相关问题及房屋质量问题应当向开发商主张，针对花园被他人踩踏及小区内乱搭乱建的问题原告亦作出较为合理的答复，因此，对于被告因原告服务不完善拒交物业服务费的抗辩意见本院不予采纳，被告应当向原告交纳物业费。 关于原告要求被告支付欠付物业费的金额，因被告未举证证明其已结清相关费用，故被告应向原告支付2016年10月1日至2019年3月31日的物业费，根据合同约定计算为3元/平方米/月×197.59平方米×30月＝17783.1元。 关于原告诉请的滞纳金问题，被告因原告物业服务存在瑕疵而采取拒绝支付物业管理费的行为，
摘要
保利物业发展股份有限公司德阳分公司与卢露物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 案由 物业服务合同纠纷 案号 （2019）川0603民初3623号 当 事 人 原告 保利物业发展股份有限公司德阳分公司，住所地四川省德阳市区天山南路三段213号保利国际城翡丽湾D区社区服务中心，统一社会信用代码91510600579608524B。 负责人：刘旭奔，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：吴晓宇，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……