房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终7566号

天津市房地产发展（集团）股份有限公司自认与天津长易投资有限公司存在房屋买卖合同关系，双方签订了房屋买卖合同后，并未办理产权过户事宜，现天津市房地产发展（集团）股份有限公司仍为涉诉房屋的产权人；天津长易投资有限公司与原告田博荣虽签订了《房屋认购确认书》，但由于天津长易投资有限公司并非诉争房屋的产权人，故其无权出售涉诉房屋，也无权配合原告办理产权过户手续；被告天津市房地产发展（集团）股份有限公司与原告田博荣之间无合同关系，故原告无权要求被告天津市房地产发展（集团）股份有限公司与其签订合同并配合其办理产权过户手续。综上所述，原告要求二被告与其签订《天津市商品房买卖合同》及要求二被告配合其办理产权过户手续的诉讼请求，因证据不足，一审法院不予支持。原告可待条件成就之后另行主张权利。被告天津长易投资有限公司经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院缺席判决如下：驳回原告田博荣的诉讼请求。案件受理费80元及公告费用，由原告

天津市房地产发展（集团）股份有限公司自认与天津长易投资有限公司存在房屋买卖合同关系，双方签订了房屋买卖合同后，并未办理产权过户事宜，现天津市房地产发展（集团）股份有限公司仍为涉诉房屋的产权人；天津长易投资有限公司与原告田博荣虽签订了《房屋认购确认书》，但由于天津长易投资有限公司并非诉争房屋的产权人，故其无权出售涉诉房屋，也无权配合原告办理产权过户手续；被告天津市房地产发展（集团）股份有限公司与原告田博荣之间无合同关系，故原告无权要求被告天津市房地产发展（集团）股份有限公司与其签订合同并配合其办理产权过户手续。综上所述，原告要求二被告与其签订《天津市商品房买卖合同》及要求二被告配合其办理产权过户

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7566号上诉人（原审原告）：田博荣，女，1965年4月28日出生，汉族，天津市东丽区农委干部，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：贾芳，天津君荐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津长易投资有限公司，住所地天津市开发区洞庭路122号2段7区016室。法定代表人：杨波，负责人。被上诉人（原审被告）：天津市房地产发展（集团）股份有限公司，……