房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民终4914号

原、被告及地华公司签订的《购房返优惠协议》系各方真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行各自的合同义务。根据协议约定，地华公司未在约定期限内向被告支付广告费，被告不承担向原告返还购房优惠款的义务，故对原告的诉讼请求不予保护。依照《中华人民共和国民法总则》第七条规定，判决如下：驳回原告刘玉超的诉讼请求。案件受理费538元，由原告刘玉超负担。本院二审查明事实与一审查明事实相同。本院认为：刘玉超、昱风公司、地华公司三方签订的《购房返优惠协议》系三方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。地华公司并未按协议约定在收到贷款的五个工作日内向昱风公司支付广告款，依据协议第3条“地华公司在规定期限内未向昱风公司支付广告款300000元，则昱风公司没有义务给刘玉超返还购房优惠款51000元”的约定，昱风公司因此并不再承担向刘玉超给付优惠款的义务，故一审法院驳回刘玉超诉讼请求正确，如地华公司存在违约行为，其可另行向地华公司主张损失赔偿。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规

原、被告及地华公司签订的《购房返优惠协议》系各方真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行各自的合同义务。根据协议约定，地华公司未在约定期限内向被告支付广告费，被告不承担向原告返还购房优惠款的义务，故对原告的诉讼请求不予保护。依照《中华人民共和国民法总则》第七条规定，判决如下：驳回原告刘玉超的诉讼请求。案件受理费538元，由原告刘玉超负担。本院二审查明事实与一审查明事实相同。本院认为：刘玉超、昱风公司、地华公司三方签订的《购房返优惠协议》系三方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。地华公司并未按协议约定在收到贷款的五个工作日

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终4914号上诉人（一审原告）：刘玉超，男，1985年5月5日生，汉族，个体工商户，现住长春市宽城区。委托诉讼代理人：岳克义，吉林维岳律师事务所律师。被上诉人（一审被告）:长春昱风广告有限公司，住所地长春市朝阳区湖西路67号（长影世纪村）10栋2单元304室。法定代表人:单凤芹，总经理。委托诉讼代理人：王冠，吉林享和律师事务所律师。委托……