房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）申字第103号

民事诉讼的当事人在诉讼中自行和解或请求调解是其诉讼权利。根据涉案房地产买卖合同的约定，买卖双方至房地产交易中心办理产权过户的前提是买房方第二期房价款的贷款申请经贷款银行审核通过或者贷款不成时至迟于办理产权过户当日补足并支付给售房方。励睿琼未能在约定办理产权过户日前足额支付第二期房价款，已构成违约。就涉案纠纷，励睿琼、施海涨、董国英选择自行协商解决的方式，并不违反法律的规定，而协议商定的逾期付款违约金等条款，应为双方在审慎考虑后，在自主的意思表示之下作出，且通过签订调解协议的形式已发生法律效力。现励睿琼提出调解协议非自主签订，但未能提供相关证据，本院不予采信。综上，励睿琼的再审申请，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回励睿琼的再审申请。审　判　长　　王泳雷代理审判员　　黄　明代理审判员　　蒋　晴二〇一四年九月十二日书　记　员　　潘晶莹附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的

民事诉讼的当事人在诉讼中自行和解或请求调解是其诉讼权利。根据涉案房地产买卖合同的约定，买卖双方至房地产交易中心办理产权过户的前提是买房方第二期房价款的贷款申请经贷款银行审核通过或者贷款不成时至迟于办理产权过户当日补足并支付给售房方。励睿琼未能在约定办理产权过户日前足额支付第二期房价款，已构成违约。就涉案纠纷，励睿琼、施海涨、董国英选择自行协商解决的方式，并不违反法律的规定，而协议商定的逾期付款违约金等条款，应为双方在审慎考虑后，在自主的意思表示之下作出，且通过签订调解协议的形式已发生法律效力。现励睿琼提出调解协议非自主签订，但未能提供相关证据，本院不予采信。综上，励睿琼的再审申请，不符合《中华

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沪二中民二（民）申字第103号再审申请人（一审原告）励睿琼，女，汉族，1995年11月21日出生，住上海市虹口区东宝兴路***弄***号***室。委托代理人励康。委托代理人周卫英。被申请人（一审被告）施海涨。被申请人（一审被告）董国英。两被申请人共同委托代理人吴豪，上海市佳信达律师事务所律师。再审申请人励睿琼因与被申请人施海涨、董国英房屋买卖合同……