案外人执行异议之诉 （2019）吉07民终1084号

被告崔成君、李亚清提供的证据已形成完整的证据链条，证实了被告崔成君、李亚清于2014年9月20日与被告李亚如的丈夫闫玉龙签订了房屋买卖协议，案涉房屋已被崔成君、李亚清实际占有使用，并交付了全额房款，且并非自身原因未过户。因此符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：1.在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2.在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3.已支付全部价款，或已经按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；4.非因买受人自身原因未办理过户登记。故对原告的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下：驳回原告的所诉讼请求。案件受理费100元、公告费600元，合计700元，由原告于艳春负担。 本院经审理查明，二审期间双方当事人均未提供新的证据，对各自的主张阐述了自己意见。 本院认为，双方当事人均承认涉案房屋未有办理产权证照及土地使用证，亦未举出在产权部门进行登记的相关手续，从登

被告崔成君、李亚清提供的证据已形成完整的证据链条，证实了被告崔成君、李亚清于2014年9月20日与被告李亚如的丈夫闫玉龙签订了房屋买卖协议，案涉房屋已被崔成君、李亚清实际占有使用，并交付了全额房款，且并非自身原因未过户。因此符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：1.在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2.在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3.已支付全部价款，或已经按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；4.非因买受人自身原因未办理过户登记。故对原告的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1084号 上诉人（原审原告）：于艳春，女，1976年1月27日生，汉族，农民，现住：扶余市。 委托诉讼代理人：尚晓雪，吉林巨石律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：崔成君，男，1968年7月5日生，汉族，现住：扶余市。 被上诉人（原审被告）：李亚清，女1968年10月27日生，汉族，农民，现住：扶余市。 委托诉讼代理人：赵云峰……