金融借款合同纠纷 （2015）苏中商终字第00638号

建行常熟分行与新华远公司签订的《固定资产贷款合同》，建行常熟分行与胜达公司、冯巍分别订立的《保证合同》、建行常熟分行与新华远公司订立的《抵押合同》、《最高额抵押合同》，均依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，新华远公司依照《固定资产贷款合同》取得借款后，理应依约还本付息。现因新华远公司未能按约支付本息，其行为构成违约，建行常熟分行因此宣布贷款提前到期，要求新华远公司及相应的担保人履行还款义务，属建行常熟分行依约采取的救济手段。新华远公司应当承担归还本金，支付约定利息，并承担逾期还款期间的罚息，支付复利的义务。至于建行常熟分行主张的律师费，由于审理中建行常熟分行未能举证相应的付款依据，该院不能确认该部分损失属实际发生，故该院不予支持。冯巍应依照《保证合同》的约定对本案债务承担全面的连带清偿责任。胜达公司也应依照《保证合同》的约定，在该合同约定的保证范围内对本案债务承担连带清偿责任。同时建行常熟分行有权依照《抵押合同》及三份《最高额抵押合同》的约定，有权以拍卖、变卖或折价新华远公司抵押的房屋及三处土地使用权所得价款在各合同约定的最高额或抵押登记确定的抵押金额范围内优先

建行常熟分行与新华远公司签订的《固定资产贷款合同》，建行常熟分行与胜达公司、冯巍分别订立的《保证合同》、建行常熟分行与新华远公司订立的《抵押合同》、《最高额抵押合同》，均依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，新华远公司依照《固定资产贷款合同》取得借款后，理应依约还本付息。现因新华远公司未能按约支付本息，其行为构成违约，建行常熟分行因此宣布贷款提前到期，要求新华远公司及相应的担保人履行还款义务，属建行常熟分行依约采取的救济手段。新华远公司应当承担归还本金，支付约定利息，并承担逾期还款期间的罚息，支付复利的义务。至于建行常熟分行主张的律师费，由于审理中建行常熟分行未能举证相应

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中商终字第00638号上诉人（原审被告）常熟新华远紧固件有限公司，住所地江苏省常熟市东南经济开发区富春江路11号1幢。法定代表人冯念强，该公司董事长。委托代理人陈志荣，江苏正大发展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号。诉讼代表人高雪峰。委托代理人邹华，江苏正和正律师事务所律师。……