房屋买卖合同纠纷 （2021）川16民终121号

黄光勇、吴久艳与银丰房地产公司签订的《合伙建房协议书》《商品房买卖合同》及《商品房买卖补充协议书》是双方真实意思表示，其内容未违反法律禁止性规定，前述合同均合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。 对于自代交税费等应否退还的问题。双方签订的《合伙建房协议书》及银丰房地产公司出具《承诺》均表明房屋单价双方确定为3,280元／㎡，此单价包含了500元／㎡的自代交税费等，后由于具体楼层的确定，双方在签订的《商品房买卖补充协议书》约定案涉房屋单价为3,290元／㎡，此单价中包含有500元／㎡的自代交税费等，这些均表明，黄光勇、吴久艳应当按照约定向银丰房地产公司交纳自代交税费等，同时鉴于银丰房地产公司已向税务等部门交纳的住宅部分的相关税费，此税费等按住宅面积拆算已超出500元／㎡，故黄光勇、吴久艳要求银丰房地产公司返还45,700元，因无事实和法律依扰，对其诉讼请求，不予支持。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款的规定，判决：驳回黄光勇、吴久艳的诉讼请求。案件受理费942元，减半收取计471元，由黄光勇、吴久艳负担，向广安市广安区人民法院交纳。 本

黄光勇、吴久艳与银丰房地产公司签订的《合伙建房协议书》《商品房买卖合同》及《商品房买卖补充协议书》是双方真实意思表示，其内容未违反法律禁止性规定，前述合同均合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。 对于自代交税费等应否退还的问题。双方签订的《合伙建房协议书》及银丰房地产公司出具《承诺》均表明房屋单价双方确定为3,280元／㎡，此单价包含了500元／㎡的自代交税费等，后由于具体楼层的确定，双方在签订的《商品房买卖补充协议书》约定案涉房屋单价为3,290元／㎡，此单价中包含有500元／㎡的自代交税费等，这些均表明，黄光勇、吴久艳应当按照约定向银丰房地产公司交纳自代交税费等，同时鉴于银丰房地

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川16民终121号 上诉人（原审原告）：黄光勇，男，1975年4月12日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 上诉人（原审原告）：吴久艳，女，1979年2月8日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：段小林，广安市广安区花桥法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：广安市银丰房地产开发有限公司，住所地四川省广安市经……