合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）黑01执异344号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人张松涛主张其对涉案房产享有排除执行权利的异议主张不符合上述条款第（二）项的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条之规定，裁定如下：驳回张松涛的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　王怀宇审判员　　丁剑峰审判员　　侯景颢()二〇一九年十二月十二日书记员　　房　雷 关注

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人张松涛主张其对涉案房产享有排除执行权利的异议主张不符合上述条款第（二）项的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条之规定

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黑01执异344号案外人：张松涛，男，1977年11月6日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。申请执行人：哈尔滨博发房地产开发集团有限公司，住所地黑龙江省宾县宾西镇经济开发区兴宾大道。法定代表人：陆标，董事长。被执行人：黑龙江太平湖房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区上海街**。法定代表人：孙衍罡，执行董事。本院在执行哈尔滨博发房地产开发集团……