房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终1374号
裁判要旨
高新强代原告与被告签订的《房屋租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原、被告书面合同约定租期至2017年8月17日止，租期届满后双方未续签新的合同，被告继续使用诉争房屋，原告无充分证据证明其对此提出过异议，应认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同，原告以诉讼形式明确表示解除合同，根据合同法的规定，合同自通知到达被告时解除，故原、被告之间的《房屋租赁合同》已于被告收到起诉状副本之日即2017年11月3日解除。合同解除后，被告应将房屋腾空返还原告，现原告起诉要求被告立即将房屋腾空交还原告的请求，于法有据，一审法院予以支持。同时，被告还应按原合同标准向原告支付不定期租赁期间的房屋租金并参照原合同标准，按每日136.99元向原告支付合同解除后至实际腾房之日止的房屋使用费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条规定，一审法院判决如下：一、自本判决生效之日起三十日内，被告赵秀清将坐落天津市红桥区影院街36-48号房屋（A一）腾
摘要
赵秀清、邢丽丽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1374号上诉人（原审被告）：赵秀清，男，1965年10月17日出生，汉族，无职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：念云（夫妻关系），1969年9月23日出生，汉族，无职业，住天津市北辰区。被上诉人（原审原告）：邢丽丽，女，1958年9月2日出生，汉族，个体工商户，住天津市和平区。委托诉讼代理人：冉祥林，天津宏丰律师事务所律师。上诉人赵……