房屋租赁合同纠纷 （2017）桂01民终4211号

恒浩公司并无未尽合理告知义务明显错误，与事实不符。被上诉人订立租赁合同时存在隐瞒影响本案租赁用途无法实现的重要事实。1、一建公司委托恒浩公司与上诉人签订的租赁合同《补充协议》中不仅明确约定了上诉人租赁系用于餐饮用途，在《补充协议》第1条中更是明确约定了租赁应安装的油烟净化系统设施规格、标准和要求等，这说明被上诉人订立合同时明知或应当知道上诉人的租赁经营用途是会产生油烟的餐饮的事实。在此情况下，被上诉人作为出租人，有义务如实告知承租人房屋可能影响租赁餐饮用途的所有情况，但被上诉人为了促成租赁能够成交的自身利益，故意隐瞒该房屋不能经营油烟餐饮项目的事实。被上诉人明显存在重大过错，致使上诉人无法办理相关环保许可营业所需证照，无法正常开业经营，应撤销本案租赁合同，并由被上诉人承担给上诉人造成的损失。2、被上诉人作为出租人应善意如实告知承租人房屋与餐饮经营用途能否实现有关的禁止或限制性事项，被上诉人未尽诚信告知义务，存在重大过错。3、被上诉人一审主张为上诉人购买油烟净化器和活性炭净化器的行为，上诉人虽不予认可，但被上诉人该单方行为表明被上诉人在签订合同时知悉上诉人经营的系含油烟餐饮项目。三、一审

恒浩公司并无未尽合理告知义务明显错误，与事实不符。被上诉人订立租赁合同时存在隐瞒影响本案租赁用途无法实现的重要事实。1、一建公司委托恒浩公司与上诉人签订的租赁合同《补充协议》中不仅明确约定了上诉人租赁系用于餐饮用途，在《补充协议》第1条中更是明确约定了租赁应安装的油烟净化系统设施规格、标准和要求等，这说明被上诉人订立合同时明知或应当知道上诉人的租赁经营用途是会产生油烟的餐饮的事实。在此情况下，被上诉人作为出租人，有义务如实告知承租人房屋可能影响租赁餐饮用途的所有情况，但被上诉人为了促成租赁能够成交的自身利益，故意隐瞒该房屋不能经营油烟餐饮项目的事实。被上诉人明显存在重大过错，致使上诉人无法办理

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终4211号 上诉人（原审被告，反诉原告）：欧某某，女，1973年3月22日出生，汉族，个体户，住南宁市。 委托诉讼代理人：贾磊，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：南宁市恒浩投资管理有限公司，住所地南宁市青秀区长园路8号大地华城A座A1208号，组织机构代码：06744284-X。 法定代表……