房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0425民初164号
裁判要旨
原告梁业亮于2018年5月15日向被告徐自福支付购房定金50000元，被告徐自福向原告梁业亮出具收条，双方约定了房屋总价款、土地证办理及费用承担与过户费用承担，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 而本案中，原告梁业亮于2018年5月16日与被告徐自福就房屋买卖进行洽谈，双方未能就协议的主要内容即房款支付方式以及付款时间达成一致意见，原告梁业亮提供的证据不能证明双方已就房款支付方式以及付款时间达成一致意见，也未能提供证据证明被告徐自福存在违约的事实，但是双方对于房屋买卖合同的具体条款迟迟无法达成一致均存在一定的责任，故原告梁业亮要求被告徐自福双倍返还定金的请求不成立，本院不予支持，但被告徐自福收取的定金应予返还给原告梁业亮。 另外，原告梁业亮要求被告徐自福双倍返还定金的主张中包括了对其损失的赔偿请求，被告徐自福占有原告梁业亮交纳的定金实际上给原告梁业亮造成了一定的利息损失，故该损失赔偿要求在合理范围内应予以支持。 因此，被告徐自福占有原告梁业亮缴纳的50000元定金缺乏相应的法律依据，应对原告梁业亮负返还责任。 依照《中华人民共和国担保法》第八十
摘要
粱业亮与徐自福房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省永修县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0425民初164号 原告：粱业亮，男，1964年3月21日出生，汉族，住江西省永修县。 委托诉讼代理人：刘椿，江西杰出律师事务所律师。 被告：徐自福，男，1948年2月3日出生，汉族，住江西省永修县。 委托诉讼代理人：徐红（被告徐自福之女），女，1974年7月5日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 原告粱业亮与被告徐自福房屋买卖合同……