房屋买卖合同纠纷 （2016）桂14民终291号

一、2012年7月18日，鄂华美与林碧清签订《房屋转让合同》，合同签订后，鄂华美依照合同将涉案房屋的首付款及转让费支付给林碧清、冯超，林碧清、冯超也依照合同将房屋的《商品房购销合同》、购房收款收据等相关材料交付给鄂华美。至此合同双方在该阶段应当履行的合同义务履行完毕。崇左市干部职工违规多占住房清退活动开始后，鄂华美与林碧清于2015年3月4日签订的《房屋转让补充协议》，确定了房屋清退问题初步的解决方案：一、由林碧清向崇左市清房办提交申请，通过其他方式（除实物清退外）完成房屋清退，产生的一切费用，由鄂华美承担；二、若无法完成补缴货币方式清退住房，可采取其他方式清退（如：退回原所有人），产生的一切费用也由鄂华美承担；三、若由于政策或不可抗力，导致房屋转让合同无法实施的，参照相关法律规定办理。《房屋转让补充协议》是由于政府出台干部职工违规多占住房清退处理的政策后，双方针对《房屋转让合同》中因国家政策的调整所产生的问题而达成的协议；该协议是对《房屋转让合同》内容的变更，系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。各方当事人均应按照合同约定，全面及

一、2012年7月18日，鄂华美与林碧清签订《房屋转让合同》，合同签订后，鄂华美依照合同将涉案房屋的首付款及转让费支付给林碧清、冯超，林碧清、冯超也依照合同将房屋的《商品房购销合同》、购房收款收据等相关材料交付给鄂华美。至此合同双方在该阶段应当履行的合同义务履行完毕。崇左市干部职工违规多占住房清退活动开始后，鄂华美与林碧清于2015年3月4日签订的《房屋转让补充协议》，确定了房屋清退问题初步的解决方案：一、由林碧清向崇左市清房办提交申请，通过其他方式（除实物清退外）完成房屋清退，产生的一切费用，由鄂华美承担；二、若无法完成补缴货币方式清退住房，可采取其他方式清退（如：退回原所有人），产生的一切

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂14民终291号上诉人（原审被告）：林碧清，女，1984年11月22日出生，壮族，干部，住所地广西壮族自治区崇左市。上诉人（原审被告）：冯超，男，1983年1月8日出生，壮族，干部，住所地广西壮族自治区崇左市。被上诉人（原审原告）：鄂华美，男，1963年6月25日出生，壮族，干部，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。委托代理人黄小海，广……