案外人执行异议之诉 （2018）粤07民终3035号
裁判要旨
因本案为陈水坤不服一审法院（2017）粤0703执异71号执行裁定而提起的执行异议纠纷，故对于陈水坤在上述执行异议中未提出的：撤销（2016）粤0703执237号之五执行裁定、撤销查封公告、撤销拍卖行为等请求，均不属于本案审理的范围，本案对此不予调整。陈水坤以《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的租赁合同并占有该不动产的，人民法院应予支持”的规定为依据，要求撤销（2017）粤0703执异71号执行裁定，停止腾空涉案房屋的执行行为，阻止向买受人高永康移交涉案房屋等请求。一审法院认为：陈水坤的上述请求是否应予支持应以其与钟贵生签订的合同是否为合法有效的租赁合同为前提。根据其租赁合同和租金冲抵欠款协议可见，钟贵生在2013年、2014年起就有拖欠陈水坤的借款及货款等本息，其双方在2015年11月23日所签订的租赁合同，虽然名为租赁合同，但结合同日及2016年9
摘要
陈水坤、薛江亮案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终3035号上诉人（原审原告）：陈水坤，男，1956年9月6日出生，汉族，住广东省普宁市。委托诉讼代理人：罗君丽、叶剑萍，广东洛克律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：薛江亮，男，1975年11月27日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：邓根满，广东永泽律师事务所律师。原审第三人：钟贵生（曾用名钟庚生），男，1974年12……