案外人执行异议之诉 （2018）内02民初506号
裁判要旨
本案系案外人贾俊峰在侯明义申请强制执行包头市青山区忠信商行及何忠胜一案中，认为本院依法裁定将被执行人包头市青山区忠信商行所有的××区的营业、办公及其他用途房地产（包括本案诉争房产），作价25214440元交付申请执行人侯明义抵偿等值债务，其享有足以排除强制执行的权益，而提起的案外人执行异议之诉。故本案的争议焦点是，贾俊峰作为案外人是否享有足以排除强制执行的合法权益。对此本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案，贾俊峰虽然提交了其与包头市青山区忠信商行签订了《车库租赁合同》及《收据》，但是贾俊峰不能提供给付384000元租金的凭证，且租金明显低于市场价格，故贾俊峰提出的诉讼请求不能成立，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼
摘要
侯明义案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民初506号 原告(执行案外人)：贾俊峰，男，汉族，1958年3月20日出生，身份证号码×××，汉族，个体工商户，住内蒙古包头市九原区。 委托诉讼代理人：杨猛，男，1972年10月10日出生，身份证号码×××，汉族，个体工商户，住内蒙古包头市 被……